Замкнутый круг в четырёх стенах 06 марта 2026
10485709600540.jpg
Минувший 2025 год по праву можно назвать годом "квартирного вопроса". Виной тому – запредельные ставки по коммерческой ипотеке, "дело Долиной" и скандалы с переселением из аварийного жилья... Как разорвать этот порочный круг, чтобы россияне не скитались по съемным углам и не попадали в кредитную кабалу на десятилетия?
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин сообщил, что в 2026 году за бюджетный счет удастся расселить лишь 500 тысяч квадратов аварийного жилья (примерно 35 тысяч человек). Для сравнения: в прошлом году по этой программе уже расселили 1,5 миллиона квадратов (примерно 83 тысячи человек). На вопрос "Почему такая разница?" ответ один: "Денег нет".
Но ведь они, деньги, есть!
Ставки сделаны. На кону – жизни миллионов россиян
По данным "Скоринг Бюро", просроченная задолженность россиян по ипотеке в 2025 году достигла 265,6 миллиарда рублей, то есть выросла на 76,6 % всего за год. Главная причина – высочайшая ставка Центробанка. Она влияет не только на размер переплаты по ипотеке, но и на рост цен в магазинах. Даже те граждане, которые раньше могли осилить грабительские проценты в банках, сегодня едва сводят концы с концами. 39 % своего дохода мы тратим на еду – чудовищно много! Добавим сюда платежи за коммуналку, иногда покупку одежды и лекарств. И что остается на выходе? Гроши. Из которых попробуй заплати ежемесячный платеж.
Год назад – в марте 2025-го – средний процент по ипотеке был на уровне 28 % при ставке ЦБ в 21 %. Сегодня люди вынуждены соглашаться на ипотечные кредиты под 19–21 % при ставке ЦБ в 15,5 %. Где логика в этом ценообразовании? Ее нет.
Есть только алчность и жадность банкиров, которые даже в непростые времена продолжают "доить" страну и только за прошлый год, напомним, заработали 3,5 триллиона рублей!
Что такое 3,5 триллиона рублей?
Это, например, 1 750 новых школ на 1 300 учеников каждая или 1 800 центральных районных больниц – со стационаром и поликлиникой каждая или ежегодная доплата по 86 000 рублей для каждого российского пенсионера.
Кстати, примерно столько же государство платит сырьевикам, компенсируя якобы недополученную ими прибыль (подробно об этом мы писали на странице 3).
С этой порочной системой грабительских, людоедских банковских процентов надо бороться законодательно, считают социалисты.
10485809000506.jpg
"Мы внесли на рассмотрение Государственной Думы РФ законопроект, который ограничит процентную ставку по ипотечному кредиту, она не должна превышать ставку ЦБ РФ более чем на два процентных пункта", – объясняет лидер Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Сергей Миронов.
Политик также напомнил, что, по оценке Объединенного кредитного бюро, число ипотечных заемщиков превысило сегодня 11 миллионов человек. В то же время, по данным Национального бюро кредитных историй, банки одобряют лишь около 39 % ипотечных заявок. Многие хотят новую (пусть даже на вторичке) квартиру, но кредит выдают далеко не всем – доходы слишком низкие. Во всяком случае, официальные.
Пока зарплаты растут по большей части на бумаге, товары дорожают в реальном мире. Но Центральный банк России продолжает упорно не замечать проблему высокой ключевой ставки, которая в итоге "зашивается" в кредиты, ипотеку, еду и одежду.
Лидер Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Сергей Миронов:
"Сегодня появились данные о рекордных убытках российских компаний за прошлый год – 7,5 триллиона рублей! Причем в самом худшем положении реальный сектор экономики. Это прямой результат сверхвысокой кредитной ставки. По итогам января инфляция оказалась почти вдвое выше, чем в начале прошлого года. И дело не в росте НДС. Налог и в 2019 году подняли на 2 %, а рост цен тогда был в два раза ниже, чем сейчас. А все потому, что ключевая ставка в январе 2019-го была в два раза меньше и предприятия чувствовали себя куда увереннее. Сейчас же им оставили один шанс удержаться на плаву – поднимать цены, насколько возможно.
Наша позиция остается неизменной – ЦБ должен нести полную ответственность за положение дел в экономике. Что же касается ключевой ставки – ее нужно снижать по крайней мере вдвое. Это главное условие для экономического роста и сдерживания цен".
Наряду со снижением ключевой ставки социалисты разработали целый комплекс мер, которые должны помочь российским семьям обрести крышу над головой и не влезать в бесконечные долги.
Для решения жилищного вопроса СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ требует:
· разрешить дольщикам пополнять эскроу-счета частями при покупке жилья в новостройке;
· вместе с застройщиками запустить программу льготной социальной аренды жилья за счет нераспроданных квартир;
· исключить банки из решения жилищного вопроса, а в качестве альтернативы ипотеке создать институт стройсберкасс и программу социальной аренды жилья;
· предоставлять врачам, медсестрам и фармацевтам, признанным нуждающимися в жилье, права на его получение по договорам социального найма или из специализированного жилищного фонда.
И многое другое.
"Бабушкина схема" осталась в прошлом?
Еще одним важнейшим событием ушедшего года стала, безусловно, драматичная ситуация вокруг квартиры народной артистки Ларисы Долиной. Только ленивый не обсудил неблагоприятную погоду в ее доме. Украинские мошенники вынудили звезду продать элитную квартиру в Москве, снять сбережения со счетов, влезть в долги и передать сотни миллионов рублей "надежным людям". Схема типичная, но страну возмутило другое – решение суда, по которому жилье отняли у законной покупательницы и вернули Долиной.
Позже выяснилось, что таких случаев по России тысячи! В большинстве подобных историй продавцы, получив деньги за квартиру, подают в суд и, ссылаясь на помутнение рассудка, требуют признать сделку незаконной. В итоге покупатель остается и без денег, и без квартиры, но зато с ипотекой на 30 лет.
В подобной ситуации, например, оказалась Инна Филиппенко (имя изменено. – Ред.) из Костромы, которая купила квартиру за 2,5 миллиона у приличного с виду мужчины. Деньги он получил, но съезжать отказался – якобы действовал под давлением неких "сотрудников из Росреестра" и перевел всю сумму на "безопасный счет".
Покупательница обратилась за помощью к специалистам костромского Центра защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ. Борьба за квадратные метры развернулась нешуточная, но право костромички на жилплощадь удалось отстоять.
""Дело Долиной" обнажило системный сбой в работе судопроизводства, – резюмирует Сергей Миронов. – СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ вплотную занималась этой проблемой, мы подготовили законодательные поправки и обратились в Верховный Суд РФ. В итоге ВС подтвердил право добросовестного покупателя на недвижимость... Надеюсь, что таких "схем", когда суды оставляют покупателей без жилья и без денег, больше не будет".
Верховный Суд в итоге поставил жирную точку в "Деле Долиной" – квартиру вернули покупательнице, а народную артистку в прямом смысле попросили с вещами на выход.
10485909000506.jpg
"То, чем закончилось это дело, предполагает, что и все остальные судебные разбирательства, которые были приняты в таком же несправедливом режиме, должны быть пересмотрены! Мы подготовили две законодательные инициативы, направили обращение к Председателю Верховного Суда, чтобы эту проблему приняли во внимание. И мы очень рады тому, что Игорь Краснов как высокий профессионал довел это дело до справедливого решения", – говорит Первый заместитель руководителя фракции Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Государственной Думе РФ Андрей Кузнецов.
Социалисты также выступили с инициативой ввести "период охлаждения" для сделок с недвижимостью. Если законопроект будет принят, средства покупателя "заморозят" на банковском счете на два дня – на случай, если продавец вдруг передумает, – и за это время банки и правоохранительные органы должны проверить сообщения о мошенничестве.
"Доступ к деньгам предлагаем открывать только по истечении этого срока или по совместному заявлению покупателя и продавца, заверенного у нотариуса. Принципиально важно новую систему защиты граждан интегрировать с порталом "Госуслуги"", – говорит Сергей Миронов.
Там даже крысы жить боятся
Впрочем, настоящие заложники квадратных метров – жильцы аварийных и ветхих домов. Очереди по программе переселения растянулись на долгие годы. Зачастую власти просто отказываются признавать дом аварийным.
Как это было, например, в Йошкар-Оле с домом на улице Первомайской. Постройка 1954 года – фундамент растрескался, стены покосились, повсюду плесень и сырость.
Но людей не расселяли – якобы в развалюхе еще можно жить. На защиту здравого смысла и закона встала СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ. Пришлось действовать через прокуратуру, но социалисты своего добились: людям предоставили жилье в маневренном фонде, а постройку включили в список под снос.
Нередко программа переселения "буксует" из-за того, что предоставляемое жилье по площади больше аварийного. Тогда с граждан требуют оплатить "сверхметры", но далеко не каждому кошельку это под силу.
"В одних субъектах люди вынуждены производить доплату за каждый избыточный квадратный метр, в других соответствующие издержки компенсируются за счет бюджета либо средств застройщика, – объясняет Первый заместитель руководителя фракции СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, председатель Комитета ГД РФ по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений Яна Лантратова. – СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ предлагает освободить граждан от обязательной доплаты за увеличение площади жилого помещения до семи квадратных метров при переселении из аварийного жилья по официальным региональным программам".
Пора государству вмешаться!
Хрущевки и брежневки в последние десятилетия кто только не ругал. И кухни маленькие, и туалеты совмещенные, и комнаты проходные... Теперь не модно вспоминать, что эта программа массового государственного жилья помогла в корне решить жилищную проблему для десятков миллионов советских граждан. И СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ предлагает вернуться к этой практике – учитывая, что квартиры и дома в ипотеку большая часть российских семей сможет себе позволить очень и очень нескоро!
Одна из предлагаемых мер – создание Земельного банка и Государственного фонда массового некоммерческого жилья.
Государственный жилищный фонд социального использования (некоммерческого найма), в который входит Земельный банк развития, – это госпрограмма, главная цель которой – обеспечить россиян доступным жильем.
Стать участником программы и получить жилье из фонда смогут бюджетники, молодые семьи, молодые специалисты, участники СВО и члены их семей, малоимущие и другие нуждающиеся, которым необходимо решить проблему с домом в короткие сроки. Реализация этой госпрограммы позволит радикально увеличить объем жилищного строительства, закрыть этот вопрос в течение 5–6 лет и создать благоприятные условия для демографического роста.
10486009000506.jpg
Заместитель Председателя Госдумы РФ, Первый заместитель Председателя Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – Секретарь Бюро Президиума ЦС партии Александр Бабаков:
"Масштабная программа жилищного строительства должна стать одним из ключевых драйверов роста. Речь идет не просто об экономике, а о выполнении стратегической задачи, поставленной Президентом, – развороте демографических трендов. Массовое доступное жилье – это точка опоры, без которой не работает ни социальная политика, ни образ будущего.
Земельный банк позволяет аккумулировать и планово использовать земельные ресурсы. Фонд формирует устойчивое предложение жилья, независимое от рыночных перекосов.
Это не вытеснение частного сектора. Это создание эталонного сегмента, который задает ориентиры по цене, качеству и доступности. Даже запуск таких институтов сам по себе способен изменить экономические ожидания, вернуть уверенность и стимулировать приток инвестиций и компетенций". | Официальный сайт Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Копирование материалов приветствуется со ссылкой на сайт spravedlivo.ru
© 2006-2026 |
|
